La inversión en Real Estate evoluciona con el uso de Blockchain

proptech Publicado el 7 mayo, 2018

Aunque originalmente se creó para ser la tecnología de soporte detrás de Bitcoin, muchas industrias diferentes han adoptado blockchain por su increíble plataforma descentralizada y transparencia sin precedentes, independientemente de su posible uso con Bitcoin como una forma particular de moneda.

Es posible que no pase mucho tiempo antes de que blockchain forme parte de todas las industrias, sin embargo la industria de la propiedad se encuentra a la vanguardia de su uso.

Cada vez más, el sector inmobiliario están aplicando ansiosamente el uso de blockchain, con el razonamiento de que la usabilidad de transacciones monetarias se une la rapidez de los contratos inteligentes de manera que minimiza la necesidad de intermediarios.

Con la transparencia de Blockchain, algo así como el uso de un depósito de garantía pronto es cosa del pasado

La tokenización de inmuebles otorga liquidez a la inversión en Criptomonedas

Definitivamente, Blockchain está transformando la inversión inmobiliaria. Ya se trate de inversiones inmobiliarias personales o inversiones en fondos de capital privado que consisten en una cartera de activos inmobiliarios, históricamente las inversiones inmobiliarias son a largo plazo debido a su naturaleza ilíquida. Los inversores se ven obligados a inmovilizar su capital durante años a la vez, a menudo sin un rendimiento real de su capital o beneficios hasta que las inversiones se venden a pesar de los ingresos obtenidos en el proceso. Este marco de tiempo es típicamente en el rango de 5-10 años.

Las inversiones inmobiliarias pueden ser tokenizadas y crea nuevas opciones para los inversores

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios estadounidense , los compradores de vivienda en EE.UU buscan información on line el 95 por ciento de las veces, mientras que usan una búsqueda on line como el primer paso el 44 % del tiempo. Dado que el mercado inmobiliario ya es confuso y estresante, la eliminación de las ineficiencias asociadas con las transacciones inmobiliarias residenciales es algo que las startups blockchain está intentando lograr.

La tecnología blockchain amenaza al ‘sector de la confianza’

¿Qué diferencia tiene la aplicación de la tecnología Blockchain en Real Estate con otras industrias?

Con el advenimiento de la tecnología blockchain, las propiedades y los vehículos de inversión pueden ser «tokenizados», permite que múltiples personas tengan una propiedad fraccional y ahora tengan una inversión líquida, ya que los tokens se pueden intercambiar libremente en el mercado secundario. Como ejemplo, Muirfield Investment Partners tiene planes de ofrecer una Oferta de activos Tokenized (TAO) para abordar cuestiones estructurales clave dentro de la industria de capital privado, llenar una brecha de mercado para los inversores en criptografía y hacer que la inversión privada sea líquida y accesible para inversores de todos los tamaños y localización geográfica. El cumplimiento de las leyes de valores de EE. UU. Es de gran importancia para este tipo de vehículos, ya que hay muchos ojos en la industria.

A la hora de adquirir una propiedad toda la transacción procesada será visible para todas las partes autorizadas. Las plataformas brindarán beneficios significativos a quienes buscan comprar propiedades en otro país o región

Los contratos inteligentes se utilizarán para administrar los depósitos requeridos, lo que proporciona una medida de seguridad adicional para los involucrados y reduce la cantidad de fricción que a menudo se puede experimentar. Estos registros relacionados con la propiedad se colocarán en la cadena de bloques ‘para proporcionar redundancia con los sistemas de registro de escrituras vigentes’.

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