La tecnología está influyendo en el funcionamiento fundamental de la industria inmobiliaria. Está cambiando la forma en que operan las empresas. Impulsa el cambio mediante el diseño, la planificación, la ejecución y la gestión de edificios, barrios y ciudades. Es oportunidades de apertura para nuevos flujos de ingresos. Esta influencia se está expandiendo a un ritmo sin precedentes.
Por otra parte, hay una serie de tendencias que ayudan a generar un mayor interés en la tecnología PropTech; viviendas compartidas (impulsada por la escasez de viviendas y los precios altos) y los centros compartidos de trabajo o co-workings (impulsado por la mayor demanda de flexibilidad), ambos de los cuales dependen en gran medida de la tecnología.
Habrá ganadores y perdedores. El desafío para los primeros usuarios es invertir sabiamente en soluciones que brinden beneficios a largo plazo sin dejar de ser relevantes para los estilos de vida en evolución.
Londres lidera el camino para Proptech
Los expertos en tecnología dicen que Londres es la ciudad líder en Europa en lo que respecta al uso de la tecnología PropTech que arrastra a su vez el sector de la construcción: Reino Unido podría proporcionar un extra de £ 25bn anuales a la economía del Reino Unido en 2040, pero solo si se cierra su «brecha» de productividad, según el informe Moving to Industry 4.0: A skills revolution.
A pesar de que Londres ocupa el puesto número uno en la actualidad, se espera que Amsterdam, Berlín y París cierren la brecha en los próximos cinco años según los expertos en tecnología. Los expertos en tecnología creen que Londres seguirá liderando el uso de PropTech en cinco años (39%), pero la brecha entre este y otras capitales se volverá menos significativa como en Amsterdam (33%), Berlín (32%), París (32). %), Estocolmo (29%) aumenta el uso de la tecnología en el entorno construido.
Londres también es la capital tecnológica de Europa, en gran medida impulsada por el hecho de que atrae la mayor inversión de capital de riesgo en Europa y tiene un ecosistema tecnológico maduro
La razón de esto es que otras ciudades son testigos de la aceleración de la innovación digital en el sector inmobiliario. Ámsterdam, por ejemplo, ya está desarrollando una serie de ‘vecindarios’ inteligentes, incluidos Strijp-S en Eindhoven y Slim Seingraaf en Duiven, al tiempo que aumenta la inversión en vehículos automatizados y sistemas inteligentes de viaje.
Alemania también está experimentando cambios en las actitudes hacia la innovación digital en el sector inmobiliario, donde ahora se han resuelto los problemas emocionantes del negocio, como el uso de nuevas tecnologías para revolucionar la gestión de la cartera o la logística y el cumplimiento. Del mismo modo, en París, los programas del gobierno están ayudando a impulsar la inversión de PropTech.
El sector inmobiliario ha sido criticado en el pasado por ser una industria que no ha adoptado la tecnología e innovado. Sin embargo, esto está cambiando rápidamente y el mercado está comenzando a abrirse a las oportunidades que brinda la tecnología. Es algo bueno para el sector: permitir que aquellos en la industria inmobiliaria capitalicen en nuevas fuentes de ingresos y clases de activos emergentes. Los próximos cinco años serán sin duda un momento emocionante para que sigamos viendo un crecimiento acelerado en el uso de PropTech en ciudades de todo el mundo.
Más información de interés
El informe «Future Proof Real Estate – ¿está listo el sector inmobiliario para la década de 2020?» Crea una imagen de cómo el sector tecnológico piensa que la innovación cambiará la faz del entorno construido en Europa en los próximos tres a cinco años.
Future Proof Real Estate – is the property sector ready for the 2020s?
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