El sector de la vivienda avanza hacia la tecnología proptech y smart home

proptech Publicado el 30 abril, 2018

La tecnología que permite controlar remotamente sus electrodomésticos no es nueva, pero se está convirtiendo cada vez más en corriente principal y es algo que los desarrolladores, inversores y propietarios podrían utilizar para atraer a los inquilinos y mejorar su oferta.

Una de las primeras compañías en ofrecer tecnología inteligente para propiedades residenciales para permitir a los ocupantes controlar su calefacción desde su teléfono u otro dispositivo fue Hive, que lanzó su primer servicio de control remoto de calefacción en 2012. Desde entonces, e incluso antes, nueva tecnología relacionada con el hogar la vida se ha disparado.

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El gobierno de UK incluso planea hacer que el acceso a la banda ancha de alta velocidad -de al menos 10Mbps- sea un derecho legal para los hogares y las empresas británicas en 2020, ya que la conectividad se convierte en una parte cada vez más vital de la vida moderna.

La firma creada por John Lewis también está instalando en su tienda de White City Westfield una de las ofertas actuales que ofrece diversas tecnologías de hogares inteligentes que se ofrecen, la primera de su tipo en Europa que trabaja exclusivamente con Apple.

¿Qué cambios pueden abordar los arrendadores e inversores?

Si bien los productos pueden parecer dirigidos a generaciones más jóvenes, la investigación de Silk Road mostró que la mayoría de las personas de más de 70 años poseen un teléfono móvil, mientras que el 76.8% desea que su propiedad tenga wifi o banda ancha, y más de la mitad la idea de alarmas de puerta mejoradas, detectores de humo wifi y otros dispositivos inteligentes atractivos.

Como dicha tecnología ahora se está volviendo cada vez más convencional y asequible, es posible que los propietarios la usen para aumentar el atractivo de sus propiedades de alquiler al crear un punto de venta único, particularmente a medida que más y más personas se unen a Generation Rent y muchos de ellos están buscando altos estándares de alojamiento.

Por ejemplo, las cerraduras inteligentes permiten que los propietarios bloqueen y desbloqueen las puertas para permitir el acceso temporal a las propiedades, como permitir que un fontanero o electricista entre para realizar el trabajo. Las cámaras también se pueden instalar y conectar a través de una aplicación en su teléfono, para que pueda ver quién está en la puerta y hablar con ellos.

Smart Home Proptech también se puede utilizar para hacer casas mucho más eficientes en energía, lo cual es aún más importante ya que las nuevas reglas de clasificación EPC entraron en vigencia para propiedades alquiladas este mes, y el control remoto de calefacción, iluminación y otros aparatos puede ahorrar energía. Este mes también se ha visto a Barclays lanzar su primer producto de hipoteca verde, que ofrece ahorros en propiedades de eficiencia energética.

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