Cómo PropTech genera edificios más eficientes y aumenta su valor

proptech Publicado el 17 abril, 2018

La tecnología inteligente no solo hará que un edificio sea más eficiente en términos de energía sino que también aumentará su valor.

¿Cómo aumentar el valor de la casa con PropTech?

El uso generoso de la tecnología en el sector inmobiliario es lo que estamos presenciando en los próximos años. Para ser específicos, un edificio inteligente es un edificio que incluye servicios automatizados que controlan la ventilación, la seguridad, el alumbrado, etc. El uso de microchips, sensores y actuadores son algunos de los avances técnicos que ayudarán inmensamente al sector inmobiliario a optimizar los recursos con menos daño ambiental.

Los sistemas inteligentes de administración de energía, los termostatos y las luces pueden ayudar a reducir el consumo de energía y crear un entorno más cómodo y atractivo para los clientes. Ciertos tipos de sensores de ocupación, como los sistemas de posicionamiento en interiores aportan beneficios a la vez que aumentan el valor de la propiedad teniendo en cuenta el ahorro que supone por el uso inteligente de los recursos.

PropTech se suma a los 5 Factores tradicionales que Impactan los Precios de la Casa: éstos son la calidad de las escuelas locales, los enlaces de transporte y las vistas mejorarán o dificultarán el valor y la capacidad de venta de nuestros hogares, sin embargo, hay muchos otros factores inusuales que podrían influir en lo que vale su propiedad.

Los precios de la vivienda han estado en constante aumento y continúan haciéndolo, ahora solo hay una razón adicional por la cual los precios pueden seguir esa tendencia

Una forma popular de realizar ajustes en nuestra propia casa o su propiedad de inversión actual es a través de nuevas funcionalidades por ejemplo en los electrodomésticos. Otra opción sería mejorar la eficiencia energética algo que puede permitir ahorrar mucho dinero a largo plazo, como las instalaciones de calefacción y agua y por supuesto, la luz. Sabemos que la tecnología de un edificio inteligente produce ahorros de hasta un 18% . En cuanto al gasto, el mayor porcentaje se destina la climatización de la casa, donde la calefacción (26%) supera el gasto en aire acondicionado (17%) en los meses de mayor calor.

Una buena idea es realizar cambios en una propiedad de inversión mejorando el Certificado de Eficiencia Energética sigue siendo una idea brillante, ya que los inmuebles con una mejor calificación CEE generalmente tienen un valor más alto.

Desde el punto de vista de los recursos hay que tener en cuenta que, aunque la calefacción y la refrigeración consumen con mucho la mayor cantidad de energía, sus mejores oportunidades para reducir pueden provenir no de reemplazar el equipo sino también de mejorar la eficiencia de la propiedad.

– La ventilación adecuada y la distribución del aire juegan un papel importante para proporcionar un hogar seguro, cómodo y duradero de la manera más eficiente posible. La climatización forma un papel fundamental ya que destina casi un 40% del gasto dentro de las más de tres cuartas partes de todos los hogares de los EE. UU. que disponen de sistema de aire frío y calefacción.

– El aislamiento es su principal defensa contra la pérdida de calor a través del sobre de la casa. Sin embargo, poner aislamiento en una casa después de que se construye puede ser bastante difícil. Si no hay aislamiento, la mejor opción es que un contratista de aislamiento sople celulosa o fibra de vidrio en las paredes.