El SIMA refleja la recuperación de la demanda y la reactivación del mercado residencial

El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) ha concluido con un 9% más de visitantes que en la edición del pasado año y refleja el período de normalidad y estabilidad en el que ha entrado el sector inmobiliario.

La feria explica que el aumento de visitantes se añade al aumento de la superficie de exposición, un 25% más que en 2016, hasta los 13.000 metros cuadrados, y al número de expositores, un 20% más, hasta los 275, de los que más del 10% han venido de fuera de España, sobre todo de Latinoamérica y EE.UU.

“Se trata de un incremento de visitantes en línea con las previsiones que avanzamos en base al número de personas registradas en la web de la feria. Este dato constituye una prueba más de que la recuperación de la demanda de vivienda y la reactivación del mercado residencial son un hecho”, afirma Eloy Bohúa, director general de SIMA.

Inmonext en SIMA 2017

Durante el Salón se celebró una nueva edición de Inmonext, una jornada de reflexión inmobiliaria organizada por Idealista en colaboración con SIMA, que este año alcanzaba su quinta edición.

“Esta nueva edición de Inmonext es la más llena de optimismo, después de haber arrancado en 2013, el conocido como ‘annus horribilis”, afirmó Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, durante la inauguración del evento.

Imonext gira en torno a una docena de conferencias en las que doce expertos del mercado inmobiliario dan su visión sobre la situación actual del sector, junto a la del secretario de estado de Presupuestos y Gastos, del Ministerio de Hacienda, Alberto Nadal, que abrió el evento con una charla titulada Un horizonte prometedor.

En el SIMA se habló de Operaciones corporativas en el mercado residencial, de la próxima gran ola en el sector hotelero, de la formación como impulso que necesita el sector, de Via Célere, de cómo optimizar fiscalmente las rentas de alquiler, cómo hacer frente a un impago de alquiler, de los millennials, de la inversión en crowdfunding inmobiliario, de cómo rentabilizar la inversión residencial en alquiler o del futuro inmobiliario tras los reveses judiciales.

Proptech: irrupción de la tecnología en el sector

Ignacio Martínez-Avial, director general de Desarrollo de Negocio Corporativo de Aguirre Newman lideró una conferencia sobre el Proptech, que empezó con la aclaración que la tecnología no es una irrupción, sino una evolución para los negocios: «la tecnología es una vía de mejora, para hacer un producto mejor y no quedarnos atrás«.

«Constantemente estamos trabajando con la tecnología. El internet de las cosas debe pasar al internet de las empresas. Las empresas deben adoptar toda esa tecnología y debe pasar en el sector inmobiliario», señaló.

«Cuando pienso en amenaza pienso cuando allá por el año 2000 apareció idealista y pensamos que la intermediación de las inmobiliarias se había acabado. Hoy quién comercializa inmuebles sin tener una plataforma como idealista como herramienta fundamental de su negocio«, explicó Martínez-Avial.

El directivo utilizó como ejemplo el proceso del promotor inmobiliario. El experto debe seguir realizando un análisis de mercado, buscar una financiación, montar la estrategia de marketing y vender la vivienda. “Ese proceso va a seguir siendo igual. ¿Qué cambia? las herramientas que ofrece la tecnología para facilitar ese proceso«.

Martínez-Avial repasó las nuevas herramientas de trabajo disponibles y con las que «logras un cliente más feliz porque has sabido darle más confort, ahorrar y llegará a una casa más eficiente con sus necesidades», tales como marketplaces, domótica, Big Data inmobiliario, crowdfunding o la realidad virtual.

“La tecnología es una realidad en nuestras vidas y en el sector inmobiliario. Abracemos la tecnología, que nos permite diferenciarnos de nuestro competidor”, concluyó.