Savills crea una plataforma para comprar y vender en el sector inmobiliario

La consultora inmobiliaria británica Savills ha lanzado una plataforma para acelerar las transacciones inmobiliarias comerciales y residenciales. La ha denominado ‘Click to purchase’ y el anuncio de su lanzamiento se ha realizado el pasado 28 de junio.

‘Click to purchase’ (Clicktopurchase®) es una plataforma operada por un agente y que parte de un modelo generado en el Reino Unido que permite a compradores y vendedores acordar tratos privados en el sector inmobiliario, pujar y participar en subastas en tiempo real desde sus propios ordenadores o dispositivos con conexión.

Fundada en 1855 y cotizada en la Bolsa de Londres, Savills plc cuenta actualmente con una red de más de 700 oficinas en Europa, América, Asia Pacífico, África y Oriente Medio, a través de las cuales ofrece asesoramiento altamente especializado.

En la nota de prensa, Savills explica que, tradicionalmente, tras el envío de una oferta sobre un activo inmobiliario, ambas partes, la compradora y la vendedora entran en un periodo de acuerdo, que puede durar un tiempo indeterminado desde cuatro o seis semanas, o incluso más, sin incurrir en ningún tipo de compromiso garantizado.

Fuera incertidumbres

La plataforma Click to Purchase elimina esta incertidumbre, permitiendo que los contratos se puedan intercambiar de forma inmediata cuando se produce una aceptación por parte del agente de una oferta clicktopurchase® enviada por un comprador; las firmas electrónicas legalmente confirmadas van adjuntas a las notas del contrato electrónico.

La plataforma, que ha sido ampliamente utilizada en el Reino Unido, ha visto, en muchos casos, que los acuerdos puedan llegar a ejecutarse en tan breve plazo como en sólo dos días.

Click to Purchase también responde a las necesidades en aspectos contables y a preocupaciones en el proceso de la due diligence (todo el proceso de la adquisición), con los compradores obligados a pasar un proceso de verificación online antes de que sean autorizados a enviar una oferta.

Además de todo ello, todas las acciones del proceso, desde la verificación de un comprador, ofertas y cambios online, todo el proceso en sí mismo, están grabados de forma electrónica, por lo que tanto el comprador como el vendedor tienen la ventaja de una transparencia total e histórica de todos los intercambios que se han producido a lo largo de la operación.

Angus Potterton, director general de Savills Irlanda comentó en la nota de prensa oficial emitida por la firma británica:

“Hoy en día se puede comprar casi todo online con el mero click de un botón en un dispositivo conectado a Internet. Sin embargo, cuando se habla del sector inmobiliario, esto es mucho más complicado. Los principales impedimentos para poder realizar transacciones inmobiliarias online han sido hasta ahora las dificultades de crear un proceso simple y contable que sea legalmente válido”.

“La plataforma Clicktopurchase® proporciona un proceso de ejecución online simple y fácil de realizar que facilita documentos digitalmente firmados que sean legales que son a prueba de manipulaciones, verificables y validados. Estamos deseando poder proporcionar este nuevo servicio a nuestros clientes”, concluyó el ejecutivo.