Hipoteca sobre plano: más aplicaciones PropTech

proptech Publicado el 19 marzo, 2018

Hace unos días publicamos la entrada sobre cómo conseguir una hipoteca con PropTech, pero nos quedamos con ganas de más. Las soluciones que ofrece PropTech para comprar una hipoteca no se reducen sólo a la gestión administrativa de la misma, sino ayuda a ahorrar en la compra de la vivienda sin haberse construido, es lo que entendemos por hipotecarse «sobre plano».

Hipotecarse sobre plano

Desde grandes inversores hasta compradores nuevos, sopesan los pros y los contras de comprar una propiedad cuando el el desarrollo aún no está en marcha, pero los planes están en su lugar y listos para funcionar. Con los avances en tecnología, la mayoría de los desarrollos fuera del plan podrán proporcionar imágenes generadas por computadora, para que pueda ver cómo se verá el producto terminado, y las ventajas financieras de dicha inversión a menudo superan cualquier incertidumbre.

Es posible obtener una hipoteca sobre una propiedad sobre el plano, aunque diferentes prestamistas tendrán diferentes criterios de préstamo y diferentes productos disponibles.

Un informe llevado a cabo por Redfin, una agencia inmobiliaria de los Estados Unidos, informó que uno de cada cinco había presentado una oferta para comprar una propiedad en los EE. UU. sin verla primero. La encuesta fue tomada de una muestra de 2.000 personas, y fue realizada sobre propiedades construidas.

Según publica indica CRE, en los Emiratos Árabes Unidos, muchos desarrolladores ofrecen una galería de fotos computarizadas del producto final construido de un proyecto fuera del plan. En cambio, permitir que un comprador sea inmersivo en realidad virtual es más emocionante.

Una forma más barata de comprar

Uno de los aspectos positivos más importantes es que el valor con el que asegura la propiedad en la etapa preliminar es probable que haya aumentado para cuando se complete el desarrollo, lo que significa que el potencial para la revalorización del capital es mucho mayor que la compra tradicional.

Otro beneficio de comprar una propiedad fuera del plan es que algunos proyectos incluso se ofrecen con descuentos de hasta 5% para los inversores iniciales, mientras que la ventaja adicional de llegar temprano es que puede ser más selectivo con respecto a la propiedad o la parcela que elija.

Si las condiciones difíciles del mercado significan que la encuesta de valoración de la hipoteca valora la propiedad a un precio inferior al acordado originalmente, se puede buscar una segunda opinión, aunque para los inversores inteligentes que elijan promociones en las ubicaciones más prometedoras, este riesgo debería ser mínimo.

Si bien es vital llevar a cabo una investigación exhaustiva sobre el desarrollador, la ubicación y los planes de propiedad para asegurarse de que está tomando la mejor decisión de inversión, comprar sobre el plano incluye una amplia gama de beneficios, y es un método de inversión que probablemente aumentará en popularidad, ya que el número de nuevos desarrollos planeados en todo suele estar en línea con los objetivos del gobierno.

Soluciones PropTech que ayudan a las acciones de venta sobre hipoteca sobre plano

En la entrada ¿Cómo está transformando la realidad virtual la industria PropTech? os detallamos todas las soluciones PropTech que ayudan a mejorar el proceso de visualización y por tanto ayudan a la venta de las promociones todavía no construidas a través de la Realidad Virtual y visualización 3D.

Empresas de Realidad Virtual /Visuals Startups en España

Floorfy: permite a sus clientes la creación de tour virtuales a través de un conjunto de fotografías en 360º conectadas entre ellas .
Archimia: Ofrece la integración de un objeto, personaje o construcción virtual 3D en un entorno real
XlView: Producciones de vídeos 360º para Empresas y Eventos. Aplicaciones de Realidad Virtual para Oculus Reef, Android y Gear VR.
Vt-Lab: especialistas en integrar la metodología BIM con la Realidad Virtual, pudiendo mostrar los trabajos realizado e incluso aplicando nuevas funcionalidades al documento.
24studio: Ofrece soluciones integrales de comunicación entre las que incluye producciones 360º.
Urban Simulation: Soluciones arquitectónicas de visutalización con Autodesk e imágenes 3D.
VirtualZenit: Realidad virtual y realidad aumentada, presentaciones 360º y maquetas 3D.
FormaDisenny: representación virtual de ideas con soluciones infográficas a proyectos a través de herramientas de infografía 3D y realidad virtual.
Virtualcompany: expertos en infografías.
Inmovriew: ofrece tours virtuales : desde la captación de imágenes con cámara 360º y la edición.
VRandgo: agencia de comunicación creativa de realidad virtual
Vitrio: portal inmobiliario que te ofrece visitar las propiedades con Realidad Virtual
Keepeyeonball: marketplace inmobiliario con visitas virtuales.
Visita3D: Soluciones 360º y tours virtuales
Level-VR: aplicaciones basadas en la realidad aumentada (el proyecto puede ser manipulado desde cualquier dispositivo móvil)
BaboonLab soluciones 360º para marketing inmobiliario y desarrolladores de proyectos.
Inmoreality: 3D Buildings are designed with graphic information and BIM technology.
VR-Immersive: plataforma digital, que usa la realidad Virtual para mostrar Propiedades
Youcandeco: soluciones de realidad virtual para interioristas y decoración.
Realisti.co: crea tours virtuales de propiedades inmobiliarias
Godreams vr: realidad virtual para piedra natural.