Proptech es un término que cada está alcanzando mayor popularidad. Aunque todavía empequeñecido por la tecnología de «primos» como FinTech, la particularidad que presenta PropTech es que ha experimentado un crecimiento constante de la inversión. Según Forbes y CB Insights, la inversión de capital de riesgo alcanzó los 3.000 millones de dólares a nivel mundial en 2017, reflejando un crecimiento interanual del 36% desde 2016.
Con la acumulación de inversiones en la industria, los inversores de la etapa inicial están inyectando fuertes compromisos de capital en una gran cantidad de nuevas empresas como ocurrió con WeWork, que levantó una monstruosa ronda de $ 4.4bn de SoftBank en agosto. Con varios unicornios y algunos negocios de fusiones y adquisiciones, proptech ya no puede ser visto como un negocio incipiente, incluso en el Reino Unido, que está ligeramente por detrás de EE. UU. Y Asia.
Hemos visto que en la esfera de la intermediación digital, con la plétora de agentes on line que han aparecido y desaparecido en los últimos dos años, predicen que en 2018 y más allá esto volverá a suceder con startups que utilizan tecnología PropTech.
¿Cómo pueden la tecnología y el entorno construido crecer juntos? La forma en que consumimos inmuebles y propiedades se verá afectada por tres factores principales: el cambio en el comportamiento del consumidor; cambios generacionales, que intensificarán el crecimiento de los centros urbanos mientras crean micro-comunidades hiperlocales; y cambios tecnológicos que traerán tecnologías nicho a la sociedad dominante.
Proptech ya ha golpeado la corriente principal de inversión. Este podría ser el año en que la adopción cotidiana de los usuarios comience a generalizarse.
Independientemente de la tecnología específica que se elija en última instancia, los inversores (y los usuarios) deberían intentar apostar por soluciones bien concebidas, bien gestionadas y prácticas para problemas reales, un principio simple que a menudo se olvida durante una inversión de dimensiones «angel».
¿Qué formará el futuro de Proptech?
Los datos, especialmente en el espacio de arrendamientos residenciales, están extremadamente fragmentados y, a menudo, privados. La mayoría de las tecnologías requieren grandes cantidades de datos para analizar antes de que puedan producir productos significativos. Proyectos de intercambio de datos como Project Dingo, lanzado en septiembre para bienes raíces comerciales, se piloteen en 2018 y más allá.
El aumento de inteligencia utiliza capacidades de aprendizaje automático para proporcionar a los humanos herramientas para eliminar tareas mundanas
Si estos se arraigan, entonces IA (intelligence augmentation) será la tecnología que no podremos perder de vista. Mientras que el ‘objetivo’ de AI es en última instancia reemplazar humanos para ciertas tareas, IA usa capacidades de aprendizaje automático (machine learning) para darles herramientas a los humanos para eliminar tareas mundanas, amplificando la productividad del usuario al liberar nuestro tiempo para actividades centrales. Esto es más relevante para el Real Estate porque es, y seguirá siendo en el futuro previsible, una actividad muy centrada en las personas.
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https://www.propertyweek.com/comment/proptech-has-the-investment–now-it-needs-the-data/5094275.article
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