Como hemos compartido anteriormente, el sector de startups de la tecnología de bienes raíces (proptech) está viendo un gran impulso. ¿Cómo han evolucionado sus tendencias de financiación a lo largo del tiempo? Venture Scanner ha analizado los datos hasta 2017 y concluye que las inversiones en el mercado de tecnología inmobiliaria han disminuido en frecuencia pero en mayor cantidad.
Hemos llegado a esta conclusión a partir de los siguientes tres puntos clave:
Las cantidades totales de financiación están experimentando un fuerte crecimiento
El número de eventos de financiación está disminuyendo
El financiamiento promedio por oferta está aumentando
Las cantidades de financiación de tecnología inmobiliaria ven un fuerte crecimiento
Comencemos examinando los montos anuales de financiación de tecnología inmobiliaria, apilados por trimestres.
Este gráfico ilustra que la financiación de tecnología inmobiliaria vio un crecimiento robusto a nivel anual. Específicamente, la financiación en 2017 fue del 162% en 2016. Además, la CAGR en cantidaddes de financiación de 2012 a 2017 es un impresionante 63%.
Hemos visto que la financiación de tecnología de bienes raíces está mostrando un fuerte crecimiento, pero ¿qué pasa con el número de ofertas?
Eventos de financiación de tecnología inmobiliaria que disminuyen
El gráfico anterior ilustra que el número de eventos de financiación de tecnología de bienes raíces experimentó una saludable tendencia ascendente de 2011 a 2015 y disminuyó a partir de entonces. La CAGR en la financiación de eventos desde 2012 hasta 2017 sigue siendo positiva, con un 16%, a pesar de que la cantidad de eventos de financiación disminuyó un 76% en 2017 frente a 2016.
Hemos visto que los montos de financiamiento de tecnología de bienes raíces están creciendo de manera constante, pero el número de eventos de financiamiento está disminuyendo. Veamos si la tendencia en el tamaño promedio del trato proporciona más pistas.
Promedio del tamaño de la oferta de financiación de tecnología inmobiliaria
El siguiente gráfico muestra el financiamiento promedio por contrato de tecnología inmobiliaria en diferentes trimestres desde 2011 hasta 2017, así como la línea de tendencia.
Conclusión: los inversores en tecnología inmobiliaria están invirtiendo más en menos ofertasEn resumen, hemos visto a partir de los gráficos anteriores que las cantidades de financiación de tecnología en el sector inmobiliario experimentaron un fuerte crecimiento en el nivel anual, sin embargo, su recuento de transacciones ha experimentado un descenso en los últimos años. Además, el financiamiento promedio por trato ha estado aumentando constantemente a lo largo del tiempo. Estas conclusiones nos llevan a concluir que los inversores en tecnología inmobiliaria están invirtiendo más dinero en menos ofertas de financiación. Será interesante ver si esta tendencia continúa en 2018.
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Los extranjeros invirtieron más de 30 mil millones de euros en España en 2017
En 2017, el volumen de inversión extranjera en bienes inmuebles españoles creció un 0,7% en comparación con el año anterior, alcanzando los 31.100 millones de euros.
Esto es 25.6% más alto que el volumen promedio de inversiones en los últimos cinco años y es el más grande desde 2008.
Según el Ministerio de Economía de España, el volumen de inversión neta disminuyó un 12,3%, hasta los € 24,5 mil millones. El sector inmobiliario representa el 13,2% o € 3,1 mil millones de las inversiones totales. El segundo sector más atractivo para las inversiones es la energía, que representa el 10,3% o € 2,4 mil millones, informa Noticia.ru.
Los inversores más activos en 2017 fueron residentes de Luxemburgo que invirtieron en la economía española alrededor de € 5 mil millones (21% del volumen total de inversiones). La lista de líderes también incluye Alemania y el Reino Unido (€ 3 mil millones cada uno).
http://russianconstruction.com/news-1/28674-foreigners-spent-over-30-billion-on-real-estate-in-spain-last-year.html
https://venturescannerinsights.wordpress.com/category/real-estate-technology/
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