Construir nuevas oportunidades para el sector inmobiliario con Uber

Lo que empezó como una iniciativa para animar la utilización de Uber se convirtió en un proyecto para cambiar la forma en que las ciudades se construyen y se utiliza el espacio. Uno de los grandes retos de los desarrolladores urbanos es la creación de parkings debido a su elevado precio (35.000 dólar por plaza de media) y una demanda por encima de la oferta.

En el artículo de Max Crowley en LinkedIn el 15 de junio se explica la idea de Uber de cómo su plataforma creada hace tres años por ellos podía ser utilizada para resolver una variedad de problemas que distintas empresas tenían y que les obligaba a utilizar Uber.

El cambiante sector inmobiliario no es una excepción porque con Uber, las propiedades se hacen más accesibles (y por lo tanto deseables), los inquilinos se benefician de laflexibilidad y los desarrolladores pueden crear edificios con espacios más eficientes.

Durante la celebración del RealComm 2017 hemos hablado con uno de los mayores desarrolladores en Estados Unidos para ver cómo podemos trabajar juntos para mejorar el transporte de los inquilinos al crecer las ciudades, las tendencias cambian y las nuevas tecnologías llegan al mercado.

Pensemos en el parking, por ejemplo, que ha sido un problema para los propietarios y los desarrolladores – es caro y consume espacio en las ciudades y en los barrios, además de que tener parking en el trabajo y en casa es cada vez más complicado. Con esa idea, comunidades como Parkmerced en San Francisco empezaron una iniciativa libre de coches al contratar viajes en Uber y transportes públicos.

Parkmerced fue capaz de aumentar la ocupación en la comunidad en un 10%, sin tener que crear más plazas de parking. Cuando lo vimos, nos dimos cuenta de que la idea era buena.

Razones para aliarse con Uber de algunas empresas

Estas son las razones por las que el sector inmobiliario se está aliando con Uber: en primer lugar, para ahorrar dinero y plazas de aparcamiento. Una de cada diez personas ya no se compra un coche gracias a las nuevas alternativas del tipo Uber. Para muchas de las empresas con las que hablamos, esto hace difícil justificar los 35.000 dólares que cuesta de media construir una plaza de parking.

Los desarrolladores y los propietarios se asocian con ‘Uber for Business’ para facilitar viajes a residentes, ahorrando dinero en estructuras de aparcamiento que muchas veces suponen más espacio que el mismo edificio.

En segundo lugar, para aumentar el interés de las propiedades. El espacio en las ciudades es cada vez más competitivo – no sólo el residencial sino también el comercial y corporativo. Si un edificio no se ubica en el centro de la ciudad o cerca de los transportes públicos puede ser difícil atraer gente al mismo- tanto si es para trabajar, vivir o comprar. Puedes hacer inmuebles fuera de las ciudades más deseables con Uber al proporcionar una conexión entre tu edifico y el transporte público.

En tercer lugar, para conectar inquilinos con los sitios a los que quieren ir. Uber facilita una solución de ‘último kilómetro’ que complemente el transporte público. De hecho, funciona tan bien que en uno de cada cinco paseos de Uber empieza en una estación de transporte público. Al trabajar con Uber for Business, el sector inmobiliario puede facilitar una solución atractiva para el transporte a edificios que podrían haber sido considerados inconvenientes por los inquilinos.

Opiniones de algunos usuarios

Estas son las opiniones de algunos de los líderes de la industria: “Como la mayoría de la gente sabe, los neoyorquinos descansan sobre el transporte público cada día. Con la próxima interrupción del servicio de metro entre Brooklyn y Manhattan, exploramos soluciones innovadoras y creativas para las vidas de nuestros inquilinos no se vieran impactadas. Uber for Business puede facilitarnos transporte de confianza y seguro para la vida de nuestros residentes”, explica Michael Spampinato, director de Heatherwood Luxury Rentals.

“Como uno de los mayores desarrolladores multifamiliares en EE.UU. trabajamos con Uber for Business para ofrecer a nuestros residentes métodos alternativos de transporte para satisfacer sus necesidades diarias. En The Wolff Company, vemos un futuro donde hay menos espacio para aparcamientos y más para cosas que mejora la comunidad en la queviven nuestros residentes. Uber puede ayudarnos a conseguirlo.” – Keith Dodds, V.P. de Asset Management en The Wolff Company.