El sector PropTech ha crecido un 300% en España el último año y ya da empleo a 5.000 personas. El número de empresas también se ha disparado hasta alcanzar las 236. En España, las empresas PropTech han protagonizado 4 de las 20 ventas más millonarias en los últimos 15 años, destacando la venta de Idealista por 150 millones de euros.
Si tomamos como referencia el Reino Unido, país donde nacieron este tipo de empresas, se estima que en el año 2020 tendrán una cuota del mercado inmobiliario entre el 15% y el 20%, triplicando el porcentaje del 5% actual.
Por estos motivos, 2019 se prevé como un gran año para el sector. A continuación, veremos algunas de las tendencias para este año en el sector de la construcción y el PropTech.
Las tendencias en construcción en el 2019: la tecnología
Las nuevas tecnologías se han incorporado al sector de la construcción para mejorar los procesos y aumentar la rentabilidad. Estas son algunas de las tendencias que cobrarán fuerza durante el año.
- Aplicaciones que ofrecen información de las obras: Llevar el seguimiento de las tareas mediante papel o comunicaciones telefónicas ha quedado desfasado. Ahora puedes consultar el estado y la evolución de las promociones en tiempo real.
- La realidad virtual:Esta tecnología también se ha incorporado, ya que te permite visitar el estado de la construcción sin visitar la obra, recrear posibles modificaciones y reformas en los proyectos de construcción.
- El big data para identificar nuevas oportunidades: El gran volumen de datos que se originan hoy en día hace necesario un análisis rápido para la toma de decisiones. La reducción de costes en la fabricación, la búsqueda de proveedores y las nuevas oportunidades de negocio son vitales.
La tecnología aplicada al sector inmobiliario
Las tendencias en PropTech van encaminadas a lograr una mejora en la gestión del mercado inmobiliario, lo que va a producir una reducción de los costes de intermediación y una mayor facilidad en la gestión de las carteras de inmuebles.
Las tendencias PropTech en el 2019
Las aplicaciones que más negocio van a generar en este sector son:
- Las plataformas de administración de propiedades. Desaparece el modelo tradicional de las agencias inmobiliarias, ya no es necesario que tengas un intermediario entre el propietario y los inquilinos. La contratación será de manera directa y onlinepor lo que vas a ver desaparecer la red de intermediarios, además de tener una mayor difusión de tus inmuebles.
- La aparición del mercado de préstamos alternativos. Existen plataformas a través de las cuales puedes invertir en inmuebles mediante el uso del crowdfunding.Puedes participar en la compra de inmuebles a partir de 50 euros a través de plataformas de inversión, ya no es necesaria la presencia de grandes promotoras detrás de las promociones.
Después de ver estas tendencias, podemos decir que el sector evoluciona año tras año y que cada vez es más tecnológico. Este 2019, sin duda, nos traerá nuevos retos y oportunidades que deberemos afrontar. Muchas de las nuevas tecnologías que utilizará el PropTech seguro que aun ni existen. ¿Qué nos deparará el futuro?
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