Durante la tarde del martes 20 de marzo se celebró el encuentro Blockchain Real Estate en Madrid donde compartimos un diálogo extenso desde el aspecto legal al puramente tecnológico, lo que ofreció una amplia perspectiva del tema: la aplicación de blockchain al sector inmobiliario.
Con el aforo completo y representantes de más de 50 empresas entre las que se encontraban muchas presentes en el Mapa PropTech de España la primera palabra la tuvo David Lanau, Presidente EMEA NodalBlock quien mostró prácticamente a través de su aplicación cómo incorporar de manera útil la tecnología blockchain a un mercado donde “hay mucha dispersión de información”. Según Lanau, Blockchain “Permite meter documentación más sensible, validación de información bastate importante que puede influir en el proceso de decisión de compra”. Por otra parte, aseguró que, “en tiempo real, en cualquier momento puedo certificar la trazabilidad del documento como la nota simple”.
Jesús Pérez, socio de Finnovating presentó un acercamiento del tema desde el universo de las critpodivisas y la ventaja de la tokenización de activos. Según Pérez, Blockchain ofrece dos ventajas fundamentales al Real Estate: liquidez y flexibilidad. “Vamos a poder comprar casas en cualquier parte del mundo. También va a permitir que podamos cotizar casas como podemos cotizar empresas. Podría comprar casas en diferentes partes del mundo; irme a otro país y vender mi casa y comprar otra en otro país en un mismo día” aclaraba.
Sin embargo, la participación más esperada y extensa llegó de la mano de Miguel Ruiz- Gallardón , notario de profesión con más de 20 años de experiencia en el sector y quien detalló las dificultades legales, aplicaciones y diferencias con otras tecnologías existentes. “Blockchain es tan relevante porque afecta a una de las tres actividades del proceso económico, la distribución (las otras dos serían producción y consumo). Se habó de las transacciones como objetos de registro y la disminución de costes asociada. “Nos permite prescindir de muchos de los registros que actualmente efectúan los bancos”, comentaba el letrado.
Mientras que las criptomonedas y los tokens son valores digitales , una finca no lo es. Tenemos que pensar en un sistema que vincule el token a la propiedad
Tras su participación se abrió el debate previsto a posteriori, y las intervenciones se suedieron llegando a puntos de acuerdo muy relevantes entre los asistentes como la situación de España en éste proceso y la comparación con otros países como Japón. «Aún falta mucho hasta que el gobierno tome un roll mucho mas ambicioso, como poner el registro en blockchain”.
Cuándo: 2o marzo 2018
Dónde: General Lacy, 23
Con el objetivo de conocer más de la tecnología Blockchain, sus características, así como las ventajas e inconvenientes que afectan de forma directa al sector Real Estate, Savills Aguirre Newman y Finnovating organizan el próximo 20 de Marzo a las 18:00 un Meetup con expertos del sector Blockchain, sector Real Estate y Registro de la Propiedad.
Ponentes
David Lanau, Presidente EMEA NodalBlock
Miguel Ruiz- Gallardón – Notario experto en blockchain
Hamzah Shamma – Crporate Business Development Savills Aguirre Newman
Ignacio Martínez – Avial – Director Ejecutivo de Desarrollo de Negocio Savills Aguirre Newman
Jesús Pérez – Finnovating Cofounder
Rodrigo García de la Cruz – CEO Finnovating (moderador)
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