La compañía Proptech Disrupt Property publicó una lista de las 20 mejores inversiones en tecnología para el sector inmobiliario o Proptech con orígenes tan dispares como San Francisco, Melbourne, Londres o Singapur.
El criterio de selección aplicado se basaba en el liderazgo en cada categoría, la capacidad para cambiar la industria, la calidad y el conocimiento del sector, así como en el tamaño de las inversiones. La lista incluye desde unicornios a empresas recién establecidas.
Disrupt Property reconoció, no obstante, que «en la lista habrá omisiones obvias o compañías que simplemente no conocemos”. En cualquier caso, este es el listado:
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Blend.com
El objetivo de esta firma es el de recudir el tiempo que pasa desde que se solicita una hipoteca hasta que se obtiene la respuesta, un tiempo que en EE.UU. ronda los 40 días y tiene un coste aproximado para el banco de 7.000 dólares. Blend ha creado un software que permite la operativa en minutos y desde a dispositivos móviles al integrar datos de salarios, impuestos y cuentas bancarias.
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Bricklane.com
Esta firma británica aprovecha las ISAs (Individual Savings Accounts) para facilitar a los ahorradores utilizar su margen de bonificación fiscal para invertir en el sector inmobiliario desde 100 libras en los activos seleccionados por el equipo de Bricklane.
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Comfy (comfyapp.com)
Comfy es una app que permite a un teléfono móvil actuar como un mando a distancia de un aparato de aire acondicionado. Así, los empleados de una oficina se gestionan los niveles de confort hasta el punto de Comfy dice que el 60% del personal es más productivo cuando utiliza la app, además de que se consigue un ahorro de energía cercano al 20%.
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Compass.com
La firma neoyorquina Compass es una plataforma que se centra en los listados de los brokers inmobiliarios y se queda con una parte de la transacción en vez de generar ingresos publicitarios. La compañía afirma procesar 7.000 millones de dólares en ventas anualmente. Además, tiene una app y mejora las webs de los propios brokers (perfiles más fáciles de ver y más contenido).
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DataStreamX.com
La firma con sede en Singapure DataStreamX ayuda a que las personas moneticen sus recursos de datos en tiempo real. Para ello, tiene unos 200 productos a la venta que facilitan la recogida de la información que otros están dispuestos a comprar, lo que provoca un impacto directo en las valoraciones de los activos.
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DroneDeploy.com
DroneDeploy es una plataforma de mapeo y análisis basada en la nube que permite a los usuarios subir imágenes de un dron para crear mapas y modelos 3D de alta resolución. La clave es que tienen su propia app store que permite a otros desarrolladores añadir sus apps en la plataforma y adaptarla a cada uso.
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Enlightened (enlightenedinc.com)
Enlightened se posiciona como la intersección entre una gestora de edificios y el Internet of Things (IoT), y se dice la única firma que proporciona toda la tecnología necesaria en la cadena del valor desde los sensores hasta la monitorización evitando los problemas de juntar dispositivos de distintos proveedores.
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Equiem.com.au
Equiem es una plataforma que conecta a los propietarios de los inmuebles comerciales con los ocupantes y les proporciona la información necesaria para aumentar la satisfacción del ocupante al generar los datos de necesidades reales y, por tanto, la posibilidad de satisfacerlos con servicios a la carta desde ese mismo edificio o las empresas que lo ocupan.
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HomeLight.com
HomeLight ha desarrollado un proceso único para que los propietarios y vendedores estadounidenses encuentren al vendedor que mejor se adapta a sus necesidades en base a algoritmos e inteligencia artificial que analiza las transacciones realizadas por todo el país (tiempo, precios de venta, barrios, etc.).
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Latch.com
La firma con sede en New York Latch está especializada en productos para los edificios inteligentes pues se conecta a cualquier dispositivo IOS o Android y lleva una cámara, pantalla y Bluetooth. Facilita el acceso a la vivienda a través de un código y registra entradas, salidas y tiempo de estancia de las personas que visitan la propiedad. Es una solución para otras plataformas como los anfitriones de Airbnb.
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LendInvest.com
LendInvest es una plataforma p2p que permite la financiación de hipotecas de corto plazo a inversores institucionales y minoristas. Desde su lanzamiento en 2013, ha elevado más de 800 millones de libras en más de 2.600 propiedades con un 70% de las inversiones realizadas por individuos y un 30% por pequeñas compañías.
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Livspace.com
Esta compañía hindú es pionera en el proceso del diseño de interiores, pues facilita las herramientas para que los consumidores vean cómo quedarían las cosas en su vivienda gracias a una visión 3D y a las opciones de objetos procedentes de su catálogo. Livspace también se hace cargo delas instalaciones y ha creado una comunidad de más de 600.000 diseñadores de interiores.
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Matterport.com
Matterport es una firma de 3D/VR que trabaja sólo en 3D y consigue representaciones digitales de un mundo real que permite crear, modificar o distribuir imágenes a través de la web, móviles y vía Samsung Gear y Google Cardboard.
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Opendoor.com
Opendoor es una plataforma que te garantiza una vivienda en pocas horas. El vendedor sube los detalles y el equipo de Opendoor los comprueba en base a un algoritmo que calcula más de 150 factores. Posteriormente, se produce una inspección de un tercero y se ejecuta el contrato en siete días.
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ParkiFi.com
ParkiFi es una firma con sede en Denver que proporciona datos sobre ocupación real de los aparcamientos gracias a sensores colocados en el suelo que indican a los conductores dónde hay sitios libres, lo que reduce el tráfico.
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Plentific.com
Plentific es un mercado de intermediarios en base a sus cualificaciones, históricos de transacciones, etc., con lo que facilita encontrar al intermediario que más se ajuste a las necesidades del vendedor o comprador.
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PropertyPartner.co
Property Partner dice ser el primer mercado de activos inmobiliarias y permite invertir desde 50 libras en los proyectos seleccionados por ellos y que se venden a los cinco años.
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VTS.com
VTS (View The Space) es una plataforma de inmuebles en la nube. Fue creada para ayudar a los vendedores para maximizar el espacio. Incluye desde herramientas de marketing al análisis de los acuerdos.
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Yopa.co.uk
Yopa es una inmobiliaria híbrida, pues combina la tecnología con la ayuda de un agente inmobiliario. Los propietarios pueden vender su inmueble por una comisión fija y Yopa proporciona una valoración y fotos profesionales, planos y una descripción antes de subirla a las principales webs británicas.
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Zumper.com
Zumper es una firma estadounidense que dice ser la empresa de servicios de alquiler de crecimiento más rápido en Estados Unidos, con unos ingresos creciendo al 500% en 2016. Zumper agiliza el proceso tradicional a través de Experian y un proceso de aplicación de cinco minutos.
Publicado originalmente en theurbandeveloper.com el 15 de diciembre de 2016
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