La transformación digital aterriza en el sector inmobiliario español

El sector inmobiliario está de enhorabuena, y no solo es así por los buenos resultados que se están obteniendo de cara a una recuperación que no tardará en ser un hecho, si atendemos a datos como las operaciones de compraventas, las contrataciones de hipotecas, los índices de precios y la construcción de vivienda nueva, entre otros.
Desde hace años, observamos con sorpresa cómo en España, un país en el que la compra de vivienda ha representado un hito desde el punto de vista del ahorro y la inversión para la mayoría de los ciudadanos e inversores, apenas se veían iniciativas tecnológicas que tratasen de transformar digitalmente el sector del ladrillo, a diferencia de otros países como el Reino Unido, Estados Unidos o Alemania.
Así, decimos que el sector del ladrillo tiene motivos para alegrarse porque por fin comienzan a vislumbrarse muchos esfuerzos empresariales encaminados precisamente a disrumpir el panorama actual con modelos de negocio innovadores y procesos extremadamente ágiles, de un modo similar a como se ha visto en los últimos años en torno a las entidades financieras, las compañías de seguros y las instituciones educativas, por mencionar tan solo unos pocos.
Este nuevo movimiento tuvo su origen en el Reino Unido y fue acuñado con el término «PropTech» en referencia a las tecnologías inmobiliarias, siguiendo el mismo mecanismo de formación que con las contracciones anglosajonas «FinTech», «InsurTech» y «EdTech», que hacen referencia a las tecnologías que se aplican a los tipos de organización comentados en el párrafo anterior. Por lo tanto, es precisamente en el Reino Unido donde actualmente existe un mayor número de startups PropTech que forman parte del ecosistema emprendedor y donde han alcanzado un mayor grado de madurez.
Por todo ello, en los próximos meses podremos presenciar la entrada en escena de empresas, con ánimo disruptivo y mucho que cambiar, dedicadas entre otros a:
• Facilitar y agilizar la concesión de hipotecas
• Prestar servicios típicos de intermediación en la compraventa
• Arrendamiento de propiedades desde enfoques distintos a los que actualmente conocemos
• Poner a disposición de todos los interesados los terrenos en venta
• Sacar un mayor provecho de los suministros que recibimos en los hogares
• Proporcionar una vivienda más inteligente y, por ende, más cómoda para sus habitantes
• Diseñar de forma óptima el espacio de una oficina y predecir las necesidades de espacio
Y, así, un largo etcétera que iremos descubriendo con el tiempo.
No obstante, este nuevo movimiento no ha hecho más que empezar, y si bien en otras regiones de Europa y del mundo está bastante avanzado y suficientemente consolidado como para definir con cierta precisión lo que pertenece y no pertenece al ecosistema PropTech, en España tenemos un duro pero ilusionante camino por delante hacia la definición y difusión del término, así como la búsqueda, descripción y clasificación de todas las empresas e iniciativas que pretenden participar de la transformación digital del sector inmobiliario.

Tanto los consumidores como las empresas deberían estar muy atentos a todas las soluciones tecnológicas que están por venir y que conseguirán ahorrarnos tiempo y dinero a todos.