Cada año, el Urban Land Institute edita un documento titulado Emerging Trends in Real Estate (Tendencias emergentes en el sector inmobiliario) que ofrece una imagen de la situación real del sector. No importa cuál sea tu papel en la industria: comprador, intermediario, vendedor, inversor, firma de tecnología o propietario, conocer de primera mano las tendencias en el sector implica mejorar tu habilidad para jugar en este terreno.
Existen tres grandes tendencias tecnológicas en la lista de este año que realmente sorprenden. Blockchain (cadena de bloques), realidad aumentada y la conectividad de las ciudades se postulan como las claves que darán forma no sólo al mercado inmobiliario comercial doméstico, sino a los mercados internacionales.
¿Cómo impactarán estas tendencias realmente el mercado? ¿Hasta dónde llegarán en 2017?
- Blockchain y el mercado inmobiliario moderno
Blockchain es una de esas tecnologías que pueden parecer muy complejas, pero va a impactar en el sector inmobiliario de forma importante. Brevemente, blockchain es la tecnología de encriptación de datos que permite el funcionamiento de los bitcoin, la moneda virtual. Hay realmente personas comprando inmuebles con bitcoins, pero no es ni mucho menos lo habitual todavía ¿Va esta tendencia residencial a despegar y marcará los próximos pasos del sector inmobiliario comercial?
Jon Schultz, un entusiasta influencer en tecnologías CRE (Commercial Real Estate o inmuebles comerciales) escribió un artículo recientemente advirtiendo de que el mundo CRE debía prestar atención al blockchain. Él cree que las implicaciones para el CRE podrían no ser evidentes de forma inmediata, pero que la tecnología blockchain en sí misma (lo que mueve el Bitcoin) podría sacudir realmente la industria.
“Imagina ser capaz de crear ‘contratos inteligentes’ que se ejecuten de forma automática cuando se produzcan determinadas circunstancias” dice. “Estos contratos se auto reforzarían gracias a la transparencia del sistema. Considera las posibilidades de facturas que se abonan solas cuando llega el envío y certificados de acciones que envían de forma automática a sus propietarios los dividendos si el beneficio alcanza cierto nivel. Y todo esto virtualmente con un nivel de error cero”.
- La realidad aumentada sigue impulsando la cultura de masas
La realidad virtual o realidad aumentada no es nueva para la industria inmobiliaria. Se ha hecho cada vez más popular y esperamos que se convierta en la norma en 2017. Al hacerse más predominantes el 3D y la realidad virtual (y más barata también) estamos seguros de que el VR/AR se usará más a menudo como herramienta de muestra.
Imagina un edificio que está en construcción o es apenas un esbozo o un plano, con VR/AR un cliente potencial podría ‘ver’ la finca antes incluso de que fuera una realidad. Esto será particularmente útil para mostrar el inmueble a arrendatarios, compradores o inversores que no tendrían el tiempo para viajar y ver la propiedad que les interesa directamente.
- Aumenta la conectividad de las ciudades
Nuestras ciudades cada vez están más conectadas gracias al Internet de la Cosas (Internet of Things) y avances en tecnología de ‘ciudades inteligentes’. Imagina un mundo en el que los sensores pudieran ayudar a incrementar la eficiencia energética, el mantenimiento de los edificios, o controlar operaciones, todo en base a modelos y datos.
Mucho de esto ya está ocurriendo hoy, pero a medida que esta tecnología sigue avanzando y se hace más popular, su impacto sobre el sector inmobiliario será mayor. La tecnología sigue avanzando y para finales de 2017 el mercado inmobiliario podría verse impactado en formas y maneras que todavía no somos capaces de imaginarnos hoy.
También te puede interesar
