Debar GI, el Crowdfunding Inmobiliario al servicio del mediano y pequeño inversor

El sector inmobiliario era uno de los sectores de la economía que más demandaba soluciones de crowdfunding para poder evolucionar. Por un lado, las entidades financieras clásicas se habían visto obligadas a abandonar las inversiones en el sector tras los nuevos requisitos de capital que les han sido impuestos.

Por otro lado, al tratarse de activos de precio elevado, el nivel de entrada dejaba fuera a muchos inversores. Precisamente por ese factor del precio, el potencial error en la elección del activo era un riesgo tan elevado que desanimaba a muchos otros.

La firma madrileña Debar GI cubre ese nicho de mercado con la solución de un crowdfunding de inversores medianos y pequeños que, a partir de un capital medio pueden crear su propia cartera de activos inmobiliarios aportando una parte del total de la inversión total, con un bajo margen de error en la elección de los mismos.

Además, el inversor puede diversificar en distintos activos situados en las mejores zonas de varias ciudades sin tener que realizar un gran desembolso o elegir si prefiere obra nueva o de segunda mano, viviendas unifamiliares, edificios completos de viviendas u oficinas o suelo.

La experiencia al servicio de los inversores

Debar Global Investments es una firma compuesta por un conjunto de profesionales con más de 36 años de experiencia en el sector Inmobiliario y la realización de edificios. Con su experiencia, la empresa propone a los inversores una serie de activos sobre los que ha realizado previamente un estudio económico pormenorizado de los mismos, que proceden de carteras de entidades financieras de primer nivel y están ubicados en los mejores emplazamientos.

De esta manera, la compañía ofrece un estudio del mercado inmobiliario y una selección de los activos más interesantes y con más garantías para los inversores. Después, los analiza desde un punto de vista económico y los incluye entre las promociones propuestas a los inversores asociados.

La plataforma de crowdfunding compra, alquila y vende el inmueble, por lo que los inversores obtienen rentas a lo largo de todo este proceso y pueden hacer un seguimiento de su cartera en tiempo real de los movimientos en activos inmobiliarios que se van produciendo durante el proceso.

El proceso sencillo de Debar GI

Una vez que el inversor ha decidido en qué plataforma quiere participar y desembolsado el capital, se crea una sociedad patrimonial que es la que detenta la propiedad del activo y que está gestionada por Debar GI. Así, los inversores pueden poseer tantas sociedades patrimoniales como promociones. Tras cinco años de explotación en régimen de alquiler, el inmueble se vende y se realizan los beneficios.

La diferencia entre el crowdfunding de Debar y otras plataformas similares es el importe mínimo necesario para participar en las promociones. Mientras que, en otras firmas, el capital preciso para poder entrar en una promoción es muy bajo, en Debar GI no lo es, pues alcanza los 5.000 euros para un inversor minorista y los 10.000 para un empresario o persona jurídica.

Debar GI, por su parte, cobra comisiones sobre la inversión realizada, la intermediación en el activo inmobiliario, sobre las rentas mensuales, la revalorización del activo, y por la gestión de impagos, si los hubiera.