Building Information Modelling (BIM): qué es y qué beneficios aporta a la construcción

Que la transformación digital ha impactado de lleno en el sector inmobiliario no es ningún secreto. En este contexto, seguro que habrás oído hablar de BIM (building information modelling) y de sus bondades para el entorno del diseño y la construcción.

¿Qué es el BIM y cómo incide en el diseño y la construcción?

El BIM o modelado de la información ha supuesto una auténtica revolución. Esta técnica ha venido dispuesta a quedarse y a modificar cualquier método de trabajo anterior.

 Tradicionalmente, cualquier aplicación de CAD (computer-aided design o diseño asistido por ordenador) imitaba los procesos de papel y lápiz en 2D. Es decir, creaba líneas, textos, tramas, etc. Sin embargo, BIM permite imitar el proceso real de la construcción.

 Hablamos de la posibilidad de generar y gestionar los datos de una edificación. ¿Cómo? Empleando un software dinámico de modelado de edificios en 3D y en tiempo real.

El objetivo final es obtener un informe íntegro de las infraestructuras en curso: geometrías, relación espacial, informaciones geográficas, cantidad y cualidades de sus elementos.

Descubriendo los beneficios del BIM



• Va más allá del 3D. Posibilita abarcar cualquier fase dentro del ciclo de vida de los edificios o infraestructuras.
• Es una metodología colaborativa. Así, implica a todos los agentes que intervienen en la construcción.
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Se está extendiendo a nivel mundial. Dando lugar a un novedoso estándar en la construcción.
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Muchos países la están aplicando en sus proyectos de obra pública. Se trata de seguir la estela exitosa de países como Estados Unidos o Canadá.
• Organismos como el Parlamento Europeo tratan de impulsar BIM a través de una directiva ya vigente. Lo que supone diversas facilidades para aplicar la técnica en cualquier empresa y en sus procesos de transformación digital y tecnológica.
• Permite conocer el impacto energético de los materiales empleados. De esta manera, facilita la creación de edificios inteligentes, integrados en su entorno, eficientes y sostenibles.

BIM es el futuro de la construcción



La tendencia empresarial del proptech

 (property technology) apuesta por la aplicación de las nuevas tecnologías en el sector inmobiliario.

 Se trata de impulsar el sector poniendo a disposición de los profesionales que intervienen en todas las fases de un proyecto de construcción (diseño, construcción, explotación) un itinerario formativo BIM que les permita adquirir las nuevas competencias que exige el mercado. Solo así lograrán sobrevivir. El secreto se centra en aplicar recursos de software de última generación.

¿En qué se fundamenta el éxito de BIM?

Principalmente, en que facilita sobremanera todos los procesos. Por ejemplo, si se produce un cambio en los diseños existentes, cualquier parte afectada se actualizará de manera automática. Igualmente, se modificará de inmediato cualquier dibujo o plano generado desde él.

Por lo tanto, BIM permite: ahorrar tiempo, optimizar el proceso y aumentar la calidad y rentabilidad del proyecto.

En definitiva, los profesionales deben adaptarse (lo antes posible) a los nuevos tiempos y a las nuevas exigencias del mercado. Es la hora de afrontar o impulsar tu propia transformación digital.