Hace solo una década, la industria del Real Estate solo contemplaba oportunidades digitales y se embarcó en un viaje on line de creación de sitios web, desarrollo de aplicaciones móviles y marketing on line.
Hoy Real Estate en su sentido tradicional constituye una parte más pequeña del paisaje de la tecnología PropTech.
RE Technology, también conocida como RE Tech o PropTech, es una industria de rápido crecimiento.
Desde 2012, las compañías de tecnología de Real Estate han recaudado más de $ 43 mil millones en fondos en todo el mundo.
Real Estate Technology verticals (image courtesy of sbs.oxford.edu).
Qué es la ‘tecnología de Real Estate’
El término se usa para denotar ya sea ‘herramientas’ o ‘empresas’ colectivamente.
En el primer caso, es un término genérico para herramientas de software y plataformas utilizadas por diferentes participantes en la industria de bienes raíces, incluidos corredores, inversores, prestamistas centrados en bienes raíces, propietarios y gerentes.
En otro sentido, se trata de una industria económica compuesta por empresas que utilizan la tecnología para hacer que las transacciones inmobiliarias sean más eficientes.
Áreas clave de la industria PropTech
Aunque la industria PropTech todavía está en proceso, ha habido varios intentos de mapear la industria emergente.
Las firmas de portales que ofrecen listado de búsqueda de inmuebles son las más numerosas. Así lo comprobamos en los distintos mapas que recoge la publicación CBInsights.
Así es como CBInsights categoriza el mercado:
Early-stage RE Tech market map (image courtesy of CBInsights)
Dos subdivisiones principales de PropTech son compañías de tecnología de bienes raíces comerciales y residenciales y nuevas empresas.
Commercial RE Tech incluye 53 compañías que brindan servicios en:
Listado y búsqueda (15)
Software de gestión de leasing (2)
Mercados (3)
Inversión / crowdfunding (7)
Información de propiedad (4)
Datos, valoración y análisis (11)
Servicios de ocupante a ocupante (1)
Tecnología hipotecaria (1)
Corretaje habilitado para la tecnología (2)
Gestión de la propiedad / edificio (4)
Visualización virtual (3)
Esto es lo que parece un paisaje para el mercado comercial de RE Tech:
The Commercial RE Tech market map (image courtesy of CBInsights)
Para residencial, las categorías habitadas por las 96 compañías presentadas son:
Servicios de búsqueda y listado (27)
Coincidencia de agente (5)
Marketplace (9)
Lista de búsqueda sin agentes (3)
Inversión / crowdfunding (8)
Información de propiedad (4)
Datos, valoración y análisis (1)
Servicios de ocupación a ocupante (3)
Tecnología hipotecaria (10)
Corretaje habilitado para la tecnología (4)
Software de gestión de leasing (2)
Gestión de la propiedad (7)
Visualización virtual (5)
Ventas y marketing (5)
Servicios del agente (3)
Vea el mapeo del Mercado Residencial de Tecnología RE a continuación:
The Residential RE Tech market map (image courtesy of CBInsights)
La variedad de clasificaciones sugiere que la industria es multidimensional y vibrante
Está tratando de abordar problemas económicos candentes y ofrecer soluciones tecnológicas más eficientes (IoT, AR / VR, 3D, Big Data, AI), así como nuevos modelos de negocio.
Como indican las clasificaciones, «listados de propiedades y búsqueda» sigue siendo el principal de interés.
Eso fue lo que trajo éxito a los primeros usuarios como Zillow, Trulia, Realtor.com, RedFin y StreetEasy, que todavía no tienen rival en el campo.
Hay muchos finalistas y nuevos en todo el mundo: Homesnap, IndiaProperty (ambos proveedores de listados de propiedades), Estately (listados de agentes inmobiliarios), ZigBang (una aplicación de búsqueda de alquileres), LiquidSpace (una aplicación de búsqueda de propiedades comerciales), por nombrar algunos.
Más información de interés
https://en.wikipedia.org/wiki/Real_estate_technology
https://www.cbinsights.com/blog/real-estate-tech-startup-market-map-early-stage/
https://www.venturescanner.com/blog/tags/proptech/
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