2017 ha sido un buen año para la industria PropTech. Mientras que el sector se creó en torno a 2013-2014, este año ha vivido de su transición de la infancia a la maduración. La industria no solo vio sus rondas de financiación más grandes, sino que también comenzó a estructurarse en el molde de los ecosistemas tecnológicos pertenecientes a otras industrias como FinTech.
PropTech se está volviendo más convencional, con firmas de tecnología de Real Estate que ahora se están infiltrando en todas las conferencias inmobiliarias nacionales y atraen atención positiva a las soluciones que brindan para mejorar o revolucionar la forma en que opera el negocio de la propiedad. Para Remy Raisner, las empresas inmobiliarias «tradicionales» respondieron en 2017: las grandes empresas y terratenientes como JLL, CBRE o Brookfield han invertido cada vez más en empresas de tecnología inmobiliaria o en firmas de capital de riesgo dirigidas a PropTech, impulsadas por la idea de obtener acceso de primera mano a las tecnologías y no dejarse en el polvo por formas disruptivas de operar.
El espacio PropTech se está volviendo más y más internacional. Una encuesta reciente de CEOs de la industria presentó al 48% de los encuestados con oficinas centrales en el extranjero, frente al 30% en 2016. Un ejemplo interesante de esto: PlotBox, una firma SaaS con sede en Irlanda del Norte e iniciada por Sean McAllister, que inventó un software para traer tecnología a la industria de la muerte (cementerios). Un mercado amplio y olvidado, muy bien recibido por el programa de acelerador californiano 500 Startup en el que participó PlotBox.
El ecosistema PropTech se ha definido este año, con la creación de eventos centrados en el sector como la PropTech Unconference, incubadoras y programas de aceleración, y la participación de universidades de primer nivel en todo el país. En marzo, la Universidad de Columbia lanzó un programa de 8 semanas para emprendimientos en etapas iniciales, en sociedad con MetaProp, una firma de aceleración y capital de riesgo enfocada en Real Estate.
De cara al futuro, 2018 veremos el aumento en el uso de la Realidad Aumentada (RA) en el sector inmobiliario
Las aplicaciones que colocan imágenes digitales encima de las reales al mirar a través de la pantalla de un teléfono inteligente tienen aplicaciones concretas para agentes inmobiliarios, diseñadores o arquitectos, y varias nuevas empresas ya se están enfocando en el uso de Realidad Aumentada (AR) en el negocio inmobiliario.
A pesar de todo el rumor sobre bitcoins y criptomonedas, la tecnología blockchain podría tener su uso más inmediato en Real Estate como un nuevo medio para registrar escrituras (que cambian de manos cuando se transfiere la propiedad), y algunos estados ya han actualizado sus leyes para permitirlo.
Entrando en 2018, PropTech, mientras aún se encontraba en sus primeras entradas como industria, ha madurado. Podemos esperar que el próximo año sea un punto de inflexión para las compañías que traen soluciones modernas a la industria más grande del mundo, el sector inmobiliario. Y, por extensión, el sector podría ser uno de los más innovadores y con mejores resultados dentro de la industria tecnológica en general.
Más información de interés
A partir del tercer trimestre de este año, solo en norteamérica al menos 108 nuevas empresas de PropTech recaudaron más de $ 400 millones en fondos iniciales o iniciales en los últimos 12 meses, un 33% más que el año anterior. Con respecto a las rondas posteriores, las dos más notables fueron las recientes ofertas de monstruos: WeWork, una compañía de co-trabajo creada en 2010, recaudó $ 4.4 mil millones a una valoración de $ 20 mil millones en agosto. Compass, una casa de corretaje residencial, recaudó sucesivamente $ 100 millones en noviembre y $ 450 millones a principios de este mes, con una valoración actual de $ 2,200 millones. Ambas compañías fueron financiadas por Masayoshi Son, con un fondo de vista de SoftBank Vision de $ 100 mil millones. Otro ejemplo que no podemos dejar pasar es LeasePilot, una empresa con sede en Boston que desarrolló y comercializa un software que facilita la redacción y edición de contratos comerciales. Creado en 2015, inscribió a varios propietarios nacionales como clientes y recaudó $ 1.5 millones en mayo de Rose Park Advisors, una firma de capital de riesgo que fue una de las primeras en invertir en la historia de éxito de startups DocuSign (valor actual: $ 3 mil millones).
https://www.huffingtonpost.com/entry/2018-proptech-20_us_5a44151ae4b06cd2bd03ddef
https://www.wsj.com/articles/bitcoin-is-creeping-into-real-estate-deals-1511265600
A venture firm focused on real estate, Navitas Capital, just raised $60 million
https://www.prnewswire.com/news-releases/leasepilot-receives-15m-investment-from-rose-park-advisors-disruptive-innovation-fund-300431367.html
