El año 2016 quedará como el año de la consolidación del sector FinTech en el que el número de compañías en España ha pasado en doce meses de apenas 65 a unas 215 startups, según el último mapa de spanishFinTech.net. En este artículo se hablaba de las 7 tendencias FinTech a nivel mundial que veremos en 2017 y entre las mismas aparecía el sector del PropTech.
Y es que este año será el del PropTech. Como ya decía este artículo, “esta vertical de actividad nacida en Reino Unido en 2014 cuenta hoy con más de 300 plataformas a nivel mundial, con países como Alemania y España muy avanzados.” Por eso, “atisbaba un importante crecimiento en startups que permitan comprar, vender, alquilar e invertir en activos inmobiliarios de forma muy diferente como hasta ahora lo hacíamos.”
Pero si bien el PropTech es una de las tendencias del año, a continuación se muestras las 5 previsiones para PropTech para el 2017:
- Crowdfunding: democratizando la inversión
Ya es una realidad en el sector inmobiliario que cualquier inversor pueda acceder a este mercado. Se acabó el coto para los grandes inversores privados o para los fondos de gran tamaño. Cada vez son más las plataformas las que permiten a pequeños inversores la oportunidad de participar en proyectos inmobiliarios desde apenas 50 euros de inversión mínima. Esto a su vez, también dinamizará la inversión en la industria en términos de nuevos proyectos y comercialización de activos.
- Optimización en la distribución
Las nuevas tecnologías permitirán cerrar la creciente brecha existente entre viviendas vacías en las zonas rurales y la escasez de vivienda en las zonas prime de las ciudades. La optimización de la distribución y la transparencia de la información de los activos será crucial para distribuir mejor los espacios de vida y de ajustar los precios.
- Desintermediación
La digitalización conlleva inevitablemente la optimización de procesos y la desaparición de algunas partes de la cadena de distribución de activos. La desintermediación ha llegado al sector inmobiliario y este ha sido uno de los primeros pasos del movimiento Proptech. Cada vez existen más iniciativas para poner en contacto oferta y demanda, facilitando a la gente ofrecer y encontrar alojamiento, todo a un solo click del smartphone. Esto unido a la creciente popularidad de la realidad virtual con visitas a domicilio virtuales, tendrá un impacto importante en los corredores e intermediarios tradicionales
- Tecnologías para una mayor sostenibilidad
La sostenibilidad y la protección del medio ambiente jugarán un papel importante en 2017. Con múltiples aplicaciones inteligentes para dotar a nuestros hogares de inteligencia en términos de optimización y eficiencia energética, seguridad y habitabilidad. Lo más interesantes es que el mercado está en sus primeros pasos. Si la domótica había llegado en el año 2.000 para convertir los hogares en más sostenibles, hoy el PropTech ha llegado para crear nuevas aplicaciones inteligentes para proporcionar, por ejemplo, análisis de tendencias se consumos de energía, análisis de las emisiones de residuos y emisiones de CO2, y la optimización del ahorro energético.
- Colaboración en lugar de la competencia
Pero si algo veremos en el 2017 será la colaboración entre el sector inmobiliario tradicional y la industria emergente PropTech. Si bien en otras industrias como la de las FinTech ha costado más llegar a esta colaboración, en el caso de las InsurTech está siendo más sencilla. Y en el sector del PropTech parece que será incluso mayor que en el sector de los seguros, puesto que es un sector que ha sabido adaptarse a muchas crisis y cambios constantes, y la transformación digital será uno más al que seguro sabrá gestionar mediante la colaboración más que la competición.
