¿De dónde viene y hacia dónde ser dirige el sector del PropTech?

Se podría decir que el sector PropTech comenzó a desarrollarse con la aparición de la era de Internet, cuando la gente comenzó a entender el potencial de la tecnología para aportar transparencia y eficiencia al sector inmobiliario. Sin embargo, la primera generación de compañías de PropTech como hoy las entendemos emergió en los inicios de los años 2000 con agregadores de oferta y motores de la búsqueda tales como Rightmove en el Reino Unido y Trulia en los EEUU. Estas pioneras dieron lugar a otras compañías exitosas similares, con es el caso de la inglesa Zoopla o de la americana  Zillow. Todas ellas nacieron para competir e intentar reemplazar los modelos de agencias inmobiliarias tradicionales.

Los primeros modelos de negocio estaban enfocados en la agregación de ofertas de inmuebles para la compra y posteriormente el alquiler vacacional. Encontrar un hogar ideal en casa desde el ordenador nunca fue tan sencillo.

El mundo del crowdfunding también llegó al sector de la mano del crowdinvesting en el que la aportación de pequeños y grandes inversores con el objetivo de realizar una inversión colectiva en activos. En este caso el property crowdinvesting invierte en activos inmobiliarios que luego pone en rentabilidad vía alquiler y con la futura venta.

Poco a poco las últimas tecnologías comenzaron a impactar en este negocio. Un ejemplo serán la realidad virtual y la realidad aumentada, que van a permitir descubrir las casas caminando virtualmente sin movernos de nuestro sofá.

La domótica que ya llevaba tiempo queriendo automatizar nuestras viviendas, por fin se ha consolidado con compañías como Nest comprada por Google. El termostato Nest, es un producto que mediante una combinación de sensores, algoritmos de aprendizaje y la computación en la nube es capaz de aprender de nuestro comportamiento y preferencias. De modo que, poco a poco dispone de más información que le permiten funcionar de forma autónoma, sin que apenas debamos interactuar con él para que la temperatura de nuestro hogar sea óptima. Es solo un ejemplo de como la tecnología puede cambiar nuestros hogares y hacerlos más cómodos, ecológicos y eficientes

Hoy existen más de 300 plataformas a nivel mundial, habiéndose unido países como Alemania y España a los más avanzados como son Estados Unidos y Reino Unido.  El sector PropTech recaudó alrededor de 1.700 millones de dólares en inversiones en capital de startups de este sector en 2015, lo que supone un aumento del 821% en comparación con el total de 2011. Y, como era de esperar, 2016 ya está en camino de superar todos los volúmenes de financiación conocidos hasta ahora.

Así que en el futuro veremos un importante crecimiento en startups que permitan comprar, vender, alquilar e invertir en activos inmobiliarios de forma muy diferente como hasta ahora lo hacíamos.