Es difícil precisar cuándo el término PropTech, que significa tecnología de propiedad, saltó a la fama en los bienes comerciales de EE. UU. Posteriormente saltó a Europa y hoy es el término más utilizado para referirse al conjunto de soluciones que tienen el valor de alterar la industria de bienes inmuebles a través de la tecnología.
Con el uso creciente del término, el desafío es determinar lo que realmente significa. ¿Es sinónimo de CRE Tech (Commercial Real Estate Tech), que se refiere a todas las soluciones tecnológicas en todo el panorama de CRE? ¿O se refiere PropTech a la tecnología que admite propiedades reales, tanto residenciales como comerciales?
Las primeras menciones de PropTech comenzaron a mediados de la década de 1980, marcados por la fundación de compañías que proporcionaban software para la industria de bienes comerciales. Autodesk y NCREIF en 1982, Yardi en 1984 y CoStar en 1987. Sin embargo, PropTech realmente no cobró vida a gran escala hasta mediados de la década de 2000, cuando la computación en la nube, la conectividad de banda ancha y los dispositivos móviles permitieron a los gigantes residenciales PropTech RightMove, Trulia y Zillow para lanzar y mostrarles a los inversores el valor de alterar los bienes inmuebles a través de la tecnología.
Desde mediados de la década de 2000, cada vez más nuevas empresas PropTech han introducido nuevas tecnologías en el mercado que abordan una amplia variedad de ineficiencias, obteniendo más atención y capital de los capitalistas de riesgo de tecnología y fondos de crecimiento, lo que legitima el movimiento de tecnología inmobiliaria.
La taxonomía de la tecnología de Real Estate aún está madurando. En los últimos años, parece que el rápido aumento de tecnologías inmobiliarias inteligentes, como IoT (sensores de red, dispositivos), está cambiando la asociación de PropTech a tecnologías de gestión de propiedades, mientras que las tecnologías de información inmobiliaria y las transacciones carecen de su propio cliché definitorio.
No obstante muchas empresas actuales e insurgentes tienen / traen servicios cruzados que se ajustan a muchas de las definiciones sueltas de la jerga popular
La idea de PropTech es transformar la industria de bienes comerciales, integrando tecnología de vanguardia con big data y análisis predictivos que se alinean exactamente con lo que los profesionales realmente hacen de una manera mucho más intuitiva, perspicaz y fácil de usar. Nadie necesita dominar un conjunto completamente nuevo de procesos para lograr objetivos clave: la plataforma les permitirá hacer los trabajos que están haciendo mejor, en una escala tremenda.
Cualquier solución de PropTech es relevante en la medida en que aborda los puntos críticos que enfrentan los profesionales de la industria del mundo real
En conclusión, al igual que el término FinTech capta la nueva ola de compañías financieras que utilizan la tecnología para impulsar sus negocios, PropTech captura la intersección de bienes o activos inmobiliarios y tecnología. Esto abarca una gama de negocios que son tan diversos como la industria inmobiliaria misma, desde el arrendamiento y la administración de propiedades hasta el trabajo conjunto y la inversión, en cualquier lugar donde la tecnología esté innovando cómo se ocupa, gestiona y transmite la propiedad … Mientras el término se ha utilizado en la industria durante años, realmente explotó en popularidad durante el año pasado.
Más información de interés
The Beginner’s Guide To Commercial Real Estate Tech: What Exactly Is PropTech?
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