Las firmas de venture capital invertirán 20.000 millones de dólares en empresas Proptech hasta 2020 gracias a la llegada de nuevas empresas y a las inversiones de las inmobiliarias tradicionales en tecnología, según apunta un estudio realizado por la firma de inversión Taronga y la consultora KPMG.
Aunque las inversiones directas en el sector inmobiliario se han doblado, alcanzando los 320.000 millones de dólares desde los 166.000 millones entre 2012 y 2016, la financiación de empresas proptech se incrementó un 1200 por ciento, hasta los 2.600 millones de dólares desde los 221 millones.
“Las firmas de RealTech seguirán aumentando, superando eventualmente el volumen de capital normalmente invertido en fintech», apunta el trabajo.
En Australia, proptechs tales como BuyMyPlace, Rent.com y LocalAgentFinder han impactado en el sector, así como también lo han hecho grupos internacionales como Airbnb y Purplebricks.
Las áreas que verán más disrupción tecnológica son las de planificación urbana, diseño y construcción, investigación, venta y adquisición, leasing y gestión, análisis de datos y sostenibilidad, según señala el artículo.
Las empresas del sector de planificación urbana se centrarán en la mejora de los procesos en relación a la liberación de suelo y las aprobaciones de nuevos desarrollos urbanos. Ejemplos de todo ello incluyen tecnologías sobre realidad virtual o beacons.
Herramientas y procesos
En el diseño y en la construcción, los cambios se dejarán ver en las herramientas y procesos utilizados para el desarrollo y la construcción de proyectos inmobiliarios residenciales, comerciales e industriales como, por ejemplo, herramientas de gestión de costes y soluciones para la gestión de la construcción y de la mano de obra.
Las herramientas para la búsqueda de agentes, corretaje y subastas, software para la gestión de las inspecciones, automatizaciones de marketing y las plataformas financieras de crowdfunding dominarán la disrupción del proptech en el espacio de las búsquedas y adquisiciones.
El espacio del leasing será agitado por plataformas online de persona a persona, software de gestión y leasing, y tecnología para la monitorización de inquilinos.
Las herramientas de gestión para la agregación de Big Data incluyendo experiencias para el inquilino y el visitante ayudarán a los inversores y desarrolladores a encontrar futuras oportunidades de inversión.
“En esta nueva fase de transformación en el sector inmobiliario, el negocio de ladrillo y mortero no será más sobre ladrillos y morteros”, señala el artículo.
Nuevos negocios de venture capital
«Los participantes en el sector inmobiliario – desde las agencias a los desarrolladores, financieros o gestores de propiedades – necesitarán entender las últimas innovaciones tecnológicas… si quieren no perder el paso de los demás.»
Además, los especialistas del sector inmobiliario tradicionales empezarán a salir de las grandes empresas del sector y las firmas de consultoría, a construir nuevos negocios proptech y estas empresas por sí mismas buscarán invertir en proptech para mantenerse en cabeza.
«Más y más grandes empresas establecerán funciones de venture capital y estos equipos se harán tan importantes como los de fusiones y adquisiciones (M&A), añade.
Resumen de un artículo de Su-Lin Tan en Financial Review el 24 de mayo.
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