Facebook, Google y LinkedIn están invirtiendo cientos de millones en proyectos de vivienda
Los gigantes tecnológicos como Facebook, Google y LinkedIn son conocidos por sus productos digitales. Pero en los últimos años, estas compañías y otras como ellas han comenzado a enfocarse en una industria más allá de su negocio principal: el desarrollo inmobiliario.
Desde el atractivo de los créditos fiscales hasta los esfuerzos para proporcionar residencias para los empleados, hay varias razones por las cuales las compañías de Silicon Valley buscan construir viviendas e incluso ciudades enteras.
1. En 2017, el Concejo Municipal de Mountain View aprobó un plan respaldado por Google para construir casi 10,000 viviendas.
Google ganó recientemente la aprobación de la ciudad para construir un campus gigante, que incluirá viviendas, oficinas, tiendas, negocios y un parque público, en la zona de North Bayshore de Mountain View, California.
Los defensores del desarrollo de 3.6 millones de pies cuadrados dicen que ayudará a aliviar la crisis de vivienda asequible de la zona. Alrededor del 20% de las viviendas tendrán un precio por debajo del precio del mercado.
Aunque Google amenazó con bloquear la construcción de las viviendas a menos que los funcionarios de la ciudad autorizaran a la empresa a construir otros 800,000 pies cuadrados de oficinas más allá de su propuesta original, el Concejo Municipal de Mountain View dio luz verde al plan para las viviendas en diciembre, informó The Mercury News. .
Exige tres nuevos vecindarios residenciales: Joaquin, Shorebird y Pear, que abarcarán 154 acres e incluirán casas que van desde estudios hasta unidades de tres dormitorios.
2. A fines de 2017, una división de la empresa matriz de Google, Alphabet, anunció planes para desarrollar una franja del litoral de Toronto en una «ciudad inteligente».
Sidewalk Labs, la unidad de innovación urbana de la empresa matriz de Google, Alphabet, diseñará un vecindario de alta tecnología en la costa de Toronto en un proyecto denominado «Sidewalk Toronto».
Llamado Quayside, el plan del vecindario priorizará «sostenibilidad ambiental, asequibilidad, movilidad y oportunidad económica», según los Laboratorios de aceras.
Según las representaciones, parece que Sidewalk Labs quiere que Quayside sea un vecindario de uso mixto, apto para peatones. Las ilustraciones preliminares incluyen bikeshares, viviendas de apartamentos, líneas de autobuses y parques. Aunque los detalles del plan aún no están claros, el CEO de Sidewalk Labs, Dan Doctoroff, un ex alcalde de la ciudad de Nueva York, habló sobre cómo los automóviles autónomos, los sensores integrados que rastrean el uso de energía, el aprendizaje automático y la Internet de alta velocidad podrían mejorar ambientes.
Sidewalk Labs ha comprometido $ 50 millones para la primera fase del proyecto, y se espera que el desarrollo de 12 acres cueste al menos $ 1 mil millones.
En los años posteriores a la recesión de 2008, Google proporcionó cientos de millones de dólares en capital para varios proyectos de viviendas para personas de bajos ingresos en California y el Medio Oeste.
En los años posteriores a la recesión de 2008, Google, junto con otras grandes corporaciones, aprovechó los Créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) para construir unidades residenciales asequibles. Desde la creación del programa en 1986, los LIHTC han ayudado a financiar más de 2.4 millones de unidades de alquiler asequibles en todo Estados Unidos.
El gigante tecnológico compró cientos de millones de dólares en LIHTC para financiar desarrollos en Iowa, Wisconsin y California, según CNBC.
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